Description
*** See below for English translation ***
Modern, licht tweekamerappartement (± 45m²) met een aparte eigen berging (± 2m²) gelegen in het duurzame, gasvrije appartementencomplex ‘De Energietuin’.
'De Energietuin' is in 2015 opgeleverd als onderdeel van het grotere, klimaatneutrale vernieuwingsproject ‘Stadstuin Overtoom’ in de wijk Overtoomse Veld.
Het complex is gunstig gelegen: binnen tien fietsminuten van het centrum, nabij het Rembrandtpark, de ringweg A10 en op 3 minuten fietsafstand van Station Lelylaan.
Dit compacte appartement -met gemeenschappelijke binnentuin en energielabel A +++- heeft diverse moderne gemakken zoals volledige vloerverwarming, grote draai-kiepramen met dubbele beglazing (HR++), glasvezelaansluiting, zonnepanelen en een WTW systeem met stadsverwarming.
De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2064.
Indeling
Er bevindt zich een ruime gemeenschappelijke hal op de begane grond. U verkrijgt toegang tot het appartement op de tweede verdieping via de trap of lift.
Het entree heeft drie deuren die resp. leiden naar een bergkast met het WTW systeem, een separaat hangend toilet met fonteintje en de woonkamer.
De woonkamer heeft twee grote draai-kiepramen met een Frans balkon. Deze ramen zorgen voor maximaal lichtinval. Er is voldoende ruimte voor een loungegedeelte en een eettafel. Tevens heeft de woonkamer een moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een combi oven-magnetron, inductieplaat met afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en wasmachine.
De toegang tot de aparte ruime slaapkamer gaat via een deur van de woonkamer. Ook in de slaapkamer is een groot draai-kiepraam aanwezig die zorgt voor veel lichtinval. In de slaapkamer past met gemak een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Daarnaast is er een badkamer en-suite met inloopdouche en een badkamermeubel met wasbak en spiegel.
Het hele appartement heeft vloerverwarming en een nette laminaatvloer.
De privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling bevinden zich op de begane grond van het complex.
Op de eerste verdieping is een binnentuin waar alle bewoners gebruik van mogen maken.
Bereikbaarheid en ligging
Het appartement ligt midden in de Overtoomse Veld en is centraal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De Baarsjes/ Oud-West bereikt u in 5 fietsminuten en het centrum in 10 fietsminuten. Station Amsterdam Lelylaan bevindt zich op 3 minuten fietsafstand en tevens zijn er diverse bus- en tramlijnen nabij. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10.
Alle dagelijkse voorzieningen zijn op 5 minuten loopafstand. Er is een Lidl, AH en Kruidvat aanwezig op het dichtbijgelegen August Allebéplein.
Het appartement bevindt zich tevens op 3 minuten fietsen van het Rembrandtpark. Dit waterrijke, groene park heeft rustige plekken om te vissen en te recreëren. Zo kunt u er heerlijk op een terrasje zitten en een hapje eten bij Floor 17 en op de paden kan gewandeld, hardgelopen en gefietst worden. In de zomer worden er regelmatig diverse culinaire en muzikale evenementen georganiseerd.
Kortom, wonen in de Overtoomse Veld betekent rustig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik en uitstekende verbindingen naar de rest van de stad.
Goed om te weten
- Modern en duurzaam appartementencomplex;
- Het appartement is gasvrij en heeft zonnepanelen;
- Gunstige ligging t.o.v. rest van de stad en de ringweg A10;
- Trap en lift aanwezig;
- Veel lichtinval middels de grote draai-kiepramen met dubbele beglazing (HR++);
- Volledige vloerverwarming en een duurzaam WTW- systeem;
- Energielabel A+++;
- Videofoon en rookmelder;
- Camerabewaking bij voordeur en hal;
- Privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Gemeenschappelijke groene binnentuin;
- Actieve VvE, professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer, servicekosten
bedragen € 132,76 per maand;
- Voldoende parkeergelegenheid op straat en de mogelijkheid (indien beschikbaar) om
een parkeerplek in het gebouw te huren via woningcorporatie Eigen Haard;
- Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30-04-2064.
English translation
A modern, light two-room apartment (approx. 45 m²) with a separate private storage unit (approx. 2 m²), located in the sustainable and gas-free apartment complex ‘De Energietuin’.
This complex was completed in 2015 as part of the larger, climate-neutral ‘Stadstuin Overtoom’ redevelopment project in the Overtoomse Veld neighborhood.
The complex is conveniently located: within ten bike-minutes from the city-centre, near Rembrandtpark and the A10 ring road, and is just a three-minute bike ride from Lelylaan Station.
This compact apartment -which features a communal courtyard and holds an Energy Label A +++- offers various modern amenities, including full underfloor heating, large double-glazed tilt-and-turn windows (HR++), fiber-optic connection, solar panels and a heat recovery ventilation (WTW) system combined with district heating.
The ground lease has been prepaid up to and including April 30, 2064.
Layout
There is a spacious communal entrance hall on the ground floor. Access to the second-floor apartment is via the stairs or elevator.
The entrance area features three doors leading to a storage cupboard housing the heat recovery ventilation (WTW) system, a separate wall-mounted toilet with a small sink and the living room.
The living room boasts two large tilt-and-turn windows with a French balcony, allowing for maximum natural light. There is plenty of space for a lounge area and a diningtable.The living room also includes a modern open-plan kitchen equipped with built-in appliances, such as a combination oven/microwave, induction cooktop with extractor hood, fridge-freezer, dishwasher and washing machine.
A door from the living room leads to the spacious separate bedroom. The bedroom also features a large tilt-and-turn window that lets in plenty of light. The bedroom easily accommodates a double bed and a large wardrobe. Additionally, there is an en-suite bathroom with a walk-in shower and a vanity unit with a sink and mirror.
The entire apartment features underfloor heating and neat laminate flooring.
The private storage unit and communal bicycle storage are located on the ground floor of the complex.
There is a courtyard garden on the first floor available for use by all residents.
Accessibility and location
The apartment is centrally located in the neighbourhood of Overtoomse Veld with excellent access to public transport. You can reach the De Baarsjes/Oud-West area in five minutes by bike and the city centre in ten bike-minutes. Amsterdam Lelylaan station is a three-minute bike ride away, and there are various bus and tram lines nearby. The A10 ring road is just a few minutes away by car.
All daily amenities are within a five-minute walk; Lidl, Albert Heijn, and Kruidvat are located at the nearby August Allebéplein.
The apartment is also just a three-minute bike ride from Rembrandtpark. This green, water-rich park offers peaceful spots for fishing and recreation. For instance, you can enjoy sitting on the terrace and having a bite to eat at Floor 17, or stroll, cycle and run along the paths. Various culinary and musical events are regularly organized there during the summer.
In short, living in the Overtoomse Veld means enjoying a peaceful living environment with all amenities within easy reach and excellent connections to the rest of the city.
Good to know
- Modern and sustainable apartment complex;
- Gas-free apartment equipped with solar panels;
- Convenient location relative to the rest of the city and the A10 ring road;
- Stairs and elevator available;
- Abundant natural light through large double-glazed (HR++) tilt-and-turn windows;
- Full underfloor heating and a sustainable heat recovery (WTW) system;
- Energy label A+++;
- Video intercom and smoke detector;
- Camera surveillance at the main entrance and in the hallway;
- Private storage unit and communal bicycle storage;
- Communal green courtyard garden;
- Active Homeowners' Association (VvE), professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; service charges are €132.76 per month;
- Ample street parking and the option (subject to availability) to rent a parking space in the building via housing corporation Eigen Haard;
- Leasehold ground rent prepaid until April 30, 2064.
Read full description
