Description
Modern, ruim stadshuis met uniek uitzicht over het water in het gewilde Oostelijk Havengebied en eeuwigdurend afgekochte erfpacht!
HET HUIS
Zoekt u het ultieme Amsterdamse stadsleven met veel ruimte, een dakterras en uitzicht over het water? Wilt u kunnen parkeren op eigen terrein? Kom dan naar dit sfeervolle en ruime grachtenpand (152 m², energielabel A), gelegen op Sporenburg aan het mooiste binnenwater van het Oostelijk Havengebied. Het stadshuis met eigen parkeerplaats is verrassend creatief ontworpen, biedt veel ruimte en indelingsmogelijkheden. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Nooit meer last van de gemeente Amsterdam!
Indeling
Begane grond
U komt binnen via een schuifhek in een patio met ruime overdekte parkeermogelijkheden op eigen terrein. Deze patio met parkeerplaats biedt bovendien tal van uitbreidingsmogelijkheden en geeft toegang tot een ruime berging met veel diepte en hoogte. Entree, hal, toilet, leefkeuken met een plafondhoogte van ca 3,20 meter. Deze keuken is relatief eenvoudig om te zetten naar een riante masterbedroom met eigen badkamer, toilet en vaste kasten. Vanuit deze kamer of toekomstige masterbedroom bereikt u via openslaande deuren de groene patio met thans twee bomen waarvan de kruinen reiken tot aan het terras op de tweede verdieping
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een opvallend lichtspel met mooie zichtlijnen van voor naar achteren. Via een trap bereikt u een tussenruimte met een raampartij aan de patio. Tevens bevindt zich hier een riante technische ruimte/berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze berging en tussenruimte zijn eenvoudig om te bouwen naar een ruime eet-leefkeuken die dan is verbonden met het woongedeelte aan het water. In de woonkamer geniet u vervolgens van een prachtig uitzicht over het open water van de IJhaven met zijn kenmerkende architectonische bruggen. Een open trap aan de voorzijde geeft toegang naar een slaapkamer op de tweede verdieping. Een tweede trap aan de achterzijde leidt naar het achterhuis.
Tweede verdieping
De tweede verdieping kunt u via twee manieren bereiken; via de open trap aan de waterzijde en een trap aan de achterzijde. Via deze laatste komt u in een hal, die toegang geeft tot de badkamer (met bad, toilet, separate douche) en een slaapkamer met een raampartij aan de patio. Via de slaapkamer bereikt u via een openslaande deur het riante terras met veel privacy! Het terras heeft twee zitgedeelten zodat u op elk tijdstip van de dag van de zon of de schaduw kan genieten. Het terras is via een tweede deur verbonden met de slaapkamer aan de waterzijde.
De Omgeving
Wonen aan de Panamakade betekent genieten van het beste wat Amsterdam te bieden heeft. Sporenburg staat bekend om de moderne architectuur, de grote mate van rust en privacy en het vele contact met het water. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Braziliλ voor uw dagelijkse boodschappen, diverse uitstekende restaurants en speciale winkels op het KNSM-eiland en de Czaar Peterstraat. In de zomer is het uitstekend zwemmen, suppen en ontspannen vanuit de vele steigers die het gebied kenmerkt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaven, een jachthaven en een zeilschool. Op loopafstand bevinden zich twee goed bekendstaande lagere scholen, een dependance van het Montessori Lyceum, en tal van kinderdagverblijven. Op woensdag is er een biologische markt. Kortom een unieke buurt in Amsterdam.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets bent u binnen 12 minuten op het Centraal Station of in het bruisende hart van het centrum. Het openbaar vervoer (tram/bus) is uitstekend vertegenwoordigd met de bussen 65 naar het Amstel Station en 43 naar het Centraal Station, tramlijnen 1 en 26. Met de auto rijdt u via de Piet Heintunnel binnen enkele minuten zo de Ring A10 op. Er zijn goede pontverbindingen met Noord en de Sluisbuurt.
Bijzonderheden:
Wonen aan het water met vrij uitzicht, parkeren op eigen terrein, dakterras met veel privacy, gelegen op een kindvriendelijke locatie (Sporenburg)
Woonoppervlakte van 152 m², ontworpen door Claus & Kahn, bouwjaar 1999
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! U krijgt nooit meer een canonaanslag van de gemeente Amsterdam of wat voor herziening dan ook. Deze afkoop vertegenwoordigt een waarde van ca. 150.000 euro.
De woning is ruim, alle wanden zijn onlangs gestuukt en geschilderd, de woning kan relatief eenvoudig worden heringedeeld en/of uitgebouwd.
Tal van voorbeelden van woningen in hetzelfde bouwblok die de begane grond en/of de bovenverdiepingen hebben uitgebreid
De woning maakt onderdeel uit van een actieve VvE met een professionele beheerder. Er is een MJOP en een reglement.
De maandelijkse servicekosten bedragen 249,51 per maand. Daarin zit o.a. het onderhoud van de buitengevels, het dak, schilderwerk, opstalverzekering
Op het dakterras geniet u in alle rust van de zon, privacy en het buitenleven
De gemeente heeft in het verleden de aanvraag voor een dakopbouw goedgekeurd. De aanvraagstukken zijn nog aanwezig.
Omgeving met veel voorzieningen, gezellige restaurants, winkelcentrum, aanmeerplaatsen, zwemwater
Uitstekende verbinding met het centrum van Amsterdam, de A10, het centraal station en station Amstel
Read full description
