Description
Karaktervolle twee-onder-één-kapwoning met schitterend uitzicht over de weilanden – centraal tussen Amsterdam en Utrecht.
Welkom in Loenersloot, een charmant dorp tussen stad en natuur.
Deze fijne, in 2008 gerenoveerde woning biedt aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht – hier kom je helemaal tot rust! Aan de voorzijde zit je ook vrij met een afstand tot de ‘overburen’ van een kleine 40 m.
Gelegen op een royaal perceel met ruime tuin en mogelijkheden om de woning fors te vergroten, mede door plannen tot sloop van nabijgelegen panden en groene herinrichting van de vrijgekomen ruimte.
In de achtertuin op het zuidwesten bevindt zich een stenen berging en een overkapping. Je zit heerlijk privé en kunt volop genieten van het weidse uitzicht over de weilanden en de Hollandse luchten.
Waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn
Ideale ligging tussen Amsterdam en Utrecht – beide binnen ca. 20 minuten bereikbaar.
Ruime tuin en voldoende parkeermogelijkheden voor de woning.
Veel potentie tot uitbreiding van de woning, mede door plannen tot sloop van nabijgelegen panden.
Omgeven door water en natuur: de Vecht, Vinkeveense en Loosdrechtse Plassen op korte afstand.
Historische charme met Kasteel Loenersloot letterlijk om de hoek.
Ligging en bereikbaarheid
Loenersloot biedt het beste van twee werelden: landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid.
De rivier de Angstel stroomt door het dorp en staat in verbinding met de Vecht en omliggende plassen – ideaal voor varen, zwemmen of wandelen.
In de omgeving vind je voorzieningen in Loenen aan de Vecht, Vinkeveen en Abcoude.
Het dorp heeft een Montessori-basisschool, en in nabijgelegen Baambrugge bevindt zich de bekende boerderijwinkel Lindenhoff. Voor uw wekelijkse boodschappen kunt u terecht in Loenen aan de Vecht en op de nabij, aan de Polderweg gelegen boerderij 'De Meierij', voor biologisch vlees (betervlees.nl).
Via de A2, N201 en de nabijgelegen NS-stations zijn Amsterdam, Utrecht en Hilversum binnen ongeveer 20 minuten bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Entree met hal, toilet, praktische kelder / trapkast en vernieuwde groepenkast.
De mooie woonkamer heeft een laminaatvloer met aangrenzende, open keuken. De keuken heeft een elektrische kookplaat, afzuigkap, De begane grondvloer is geïsoleerd.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, drie slaapkamers en een functionele badkamer met douche en wastafel.
Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een balkon.
Zolder / bergvliering
Bereikbaar via een vaste trap. De vliering heeft een dakraam en een hoogte van ca. 1,72 m. Perfect voor extra bergruimte. Hier hangt ook de cv-ketel.
Buitenruimte
De diepe voortuin (grotendeels gemeentegrond, tot aan de weg een kleine 20 m.) biedt plaats aan meerdere auto’s.
In de achtertuin vind je een stenen berging met elektra en een overkapping. Hier zit je lekker privé en geniet je van een prachtig uitzicht zonder in de verste verte enige bebouwing.
Bijzonderheden
Aan de linkerkant van de twee-onder-een-kapwoning staan 5 woningen die door de gemeente zijn opgekocht. Deze zullen gesloopt worden in verband met de hoogspanningsleiding, die erboven loopt. De komende maanden zal met de bewoners van de Binnenweg contact worden gezocht om te praten over de toekomstige invulling van de percelen. Dit betekent voor Binnenweg 35 dat er wellicht mogelijkheden zijn om grond van de gemeente bij te kopen.
Desgewenst kan worden uitgebouwd, aangebouwd en dakkapellen geplaatst. Misschien kan ook het dak worden verhoogd. Deels kan vergunningsvrij worden uitgebreid, deels zal een omgevingsvergunning nodig zijn. Wij adviseren (potentiële) kopers om zich te laten bijstaan door een makelaar of architect.
Read full description
