previous | next

Staringplein 14 III Amsterdam

Save property
This apartment is under offer

Description

Prachtige ruime en lichte bovenwoning (GBO156m²/ BVO 225m²) met eigen opgang op de tweede verdieping, twee woonlagen (derde en vierde verdieping met plafondhoogte van 2.90 m!) en riant dakterras (41m²!). Gelegen aan een populair autovrij plein in het gewilde stadsdeel Oud-West, met tal van leuke winkeltjes en gezellige restaurantjes in de directe omgeving.

De woning is volledig gerenoveerd in 2016. Het appartement heeft twee separate toiletten, een mooie, ruime badkamer en momenteel twee slaapkamers. Zeer eenvoudig creëert u eventueel een ruime derde slaapkamer. U houdt op de vierde verdieping dan nog een grote overloop over die tevens uitstekend dienst kan doen als werkruimte.

Via de trap vanaf de overloop op de vierde verdieping komt u op het mooie, recent (2019) gemaakte dakterras waar u op zomerse dagen heerlijk van de zon kunt genieten.

Het hele pand staat er zeer goed bij omdat er de laatste jaren heel veel in is geïnvesteerd.

Indeling
De eigen opgang begint op de tweede verdieping met een hal, garderobe en meterkast. Via een trap komt u direct in de woonkamer op de derde verdieping. Direct links is een halletje waar het toilet van deze verdieping is gesitueerd. Het toilet met fonteintje is smaakvol gerenoveerd met tegels in Art Deco stijl.

De ruime, zeer brede en lichte L-vormige doorzon woonkamer heeft aan de voorzijde een drietal grote raampartijen en een Frans balkon. In dit gedeelte is een 'televisiehoek' en een loungegedeelte gerealiseerd. De huidige bewoners maken in de 'televisiehoek' gebruik van een beamer die projecteert op een met speciale projectieverf geschilderde muur. In het loungegedeelte is een mooie goedwerkende houtkachel die achterblijft.

Aan de achterzijde is het eetgedeelte met over de volledige breedte ramen. De gehele woonkamer heeft een fraai getrommeld massief eiken visgraat parketvloer die behandeld is met een naturel olie. Het eetgedeelte is verbonden met een ruime semi-open keuken door een opening in de aangrenzende muur. Deze keuken is gebouwd met Art Deco kenmerken welke u o.a. terugvindt in het gebruik van de vloertegels. De keuken heeft een inbouw vaatwasser, een 5 pits gasfornuis incl. wokbrander en een rvs-afzuigkap welke is aangesloten op de centrale afzuiging maar eenvoudig separaat te regelen is.

Naast de keuken is nog een bijkeuken/berging met deur naar balkon aan de achterzijde. In deze ruimte bevindt zich naast een flinke hoeveelheid opbergruimte, tevens de koelvriescombinatie, de aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel.

Met de trap vanuit de woonkamer komt u op de zeer ruime overloop van de vierde verdieping. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als speel-/werkkamer. Het is echter eenvoudig mogelijk om de voorzijde van deze ruimte te veranderen in een ruime derde slaapkamer door het plaatsen van een muur met deur vlak voor de trap naar het dakterras. De overgebleven ruimte op de overloop kan dan nog benut blijven voor werk-/speel- of logeergelegenheid.
Via de overloop gaat u naar de gang met de ouderslaapkamer aan de voorzijde en een kinderkamer aan de achterzijde. Tevens is hier een separaat toilet en een ruime badkamer met bad, dubbele wastafel en inloopdouche. De badkamer is zeer smaakvol gerenoveerd met mooie turkooizen retro tegels in Art Deco stijl. De gehele vierde verdieping heeft, op de natte ruimtes na, een mooie, eiken lamelparket vloer.

Met de trap komt u via het dakhuis op een prachtig dakterras, recent aangelegd (2019) waar het op zomerse dagen goed toeven is. Het dakterras is voorzien van elektriciteit en water.

Omgeving
Het appartement is schitterend gelegen aan een zeer gewild plein in de populaire Helmersbuurt van stadsdeel Oud-West. U kijkt aan de voorzijde uit op het fraaie Rijksmonument 'De Lutherhof'. Het Staringplein is een heerlijk groen en rustig plein met leuke zitjes en heeft tevens een speelattribuut voor jonge kinderen. In de zomer is dit plein een geliefde plek voor de omwonenden om er gezellig te picknicken.

In de omliggende straten bevinden zich tal van leuke restaurantjes en gezellige cafés zoals The Golden Brown Bar en Café Commodo (Jan Pieter Heijestraat) of De Dikke Graaf en Barrica Wine & Foodbar (Wilhelminastraat). De Hallen met zijn diverse eettentjes en een bioscoop bevindt zich ook op loopafstand (9 minuten).

Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er diverse speciaalzaken en een Albert Heijn op de Jan Pieter Heijestraat maar ook is er de gezellige Ten Katemarkt in de buurt.

Het zeer dichtbijgelegen Vondelpark leent zich voor recreatieve en sportieve doeleinden maar voor een stevige workout kunt u terecht in de Sports- en Health-club 'David Lloyd' op de Overtoom.

Bereikbaarheid en parkeren
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramlijnen 1 en 11 stoppen binnen 5 minuten loopafstand op de Overtoom. Tramlijn 3 en de buslijnen 283, N83 stoppen op de hoek van de Eerste Constantijn Huygensstraat met de Overtoom (10 minuten lopen). Op de Jan Pieter Heijestraat stoppen nog de tramlijnen 7 en 17 (8 minuten).

Er is tevens voor de eigen auto middels de S106 een goede ontsluiting met de A10 (binnen 6 minuten).
Het Staringplein is autovrij, voor de omwonenden is er de mogelijkheid om gebruik te maken van de parkeergarage onder het plein. Staringplein en omgeving worden gerekend tot vergunninggebied Oud –West.

Eigen grond/Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. De canon is gesplitst bij akte op 8 mei 2007. De canon bedraagt € 111 per jaar. Deze canon is in principe fiscaal aftrekbaar. De erfpacht kan voor het eerst worden herzien per 16 april 2031, terwijl de canon eveneens voor het eerst op die datum kan worden aangepast.

In 2019 heeft de huidige eigenaar een aanvraag gedaan om over te stappen van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht. Daarmee is gebruik gemaakt van de relatief zeer voordelige mogelijkheid die de gemeente vorig jaar bood. Meer informatie hierover verstrekt de verkopend makelaar.

Bijzonderheden
• Gelegen aan een autovrij plein in een populair gedeelte van Oud-West.
• Eigen opgang via trap op de tweede verdieping van het gebouw.
• In 2016 vrijwel volledig en hoogwaardig gerenoveerd.
• Het gehele appartement heeft strak gestuukte muren en mooie parketvloeren.
• Zeer licht en breed appartement.
• Hoge plafonds; overal 2.90 m.
• Mooi en ruim dakterras met dakhuis (41m²) gemaakt in 2019.
• Elektriciteit, water en gootsteen op dakterras.
• Volledig geïsoleerd met energielabel C.
• Ethernet aansluiting in elke leefruimte.
• Een derde ruime slaapkamer is eenvoudig te realiseren (zie foto van plattegrond).
• Voorbehoud gunning verkoper.




Read full description

Features

Transfer

Status
under offer
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1906

Surface Area and Volume

Usage area Living
156 m²
Building-related outside
45 m²
Gross volume
569 m³

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Washbasin, shower
Facilities
Juliet balcony/balconet, mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse C
insulation
roof insulation, wall insulation, floor insulation, double glazing
Heating type
boiler, wood-burning stove
Hot water
boiler
Type boiler
Nefit
Boiler year
2016

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
T
Index number
6632
Lot
3711
Ownership structure
Leasehold property
Location
In a residential neighbourhood, Unobstructed views

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

All photos

Share this property