previous | next

Pedro de Medinalaan 31 Amsterdam

Rental price excluding VAT € 8.950 per month

Save property

Description

Kantoorhouden op IJburg aan de 'verlengde Zuidas langs de A-10'?

U houdt kantoor met een prachtig uitzicht op het water van het binnen IJ en de AnnŽus Heerma brug!
De aangeboden kantoorruimte van circa 560 m≤ VVO (inclusief toedeling algemene ruimte) is gelegen op de tweede verdieping van het bedrijfsverzamelgebouw (3 aanwezige huurders). Op de begane grond bevindt zich de entree met lift. U komt aan in een centrale hal op de tweede verdieping die middels 2 deuren toegang geeft tot een royale kantoortuin en twee separate overlegruimten. De vergaderruimten zijn aan de waterzijde gesitueerd, waarbij u uitkijkt op het water van het binnen IJ en een groenstrook. Het kantoor (4 meter hoge plafonds!) en de overlegruimten hebben glas van vloer tot plafond en zijn modern industrieel afgewerkt met zichtwerk installaties (inductie-units). Aan de zijde van de entree bevindt zich een pantry (6meter lang aanrecht, ijskast, vaatwasser) met alle aansluitingen. De kantoortuin is direct te gebruiken maar ook nog goed deelbaar in meerdere kantoorunits.

Omgeving en bereikbaarheid
Het pand bevindt zich aan de entree van IJburg op het Steigereiland en ligt praktisch aan de afrit van de ringweg A-10 die u binnen 30 autominuten verbindt met de snelwegen A-4/A8/A7/A1 richting Den Haag/Zaanstad/Alkmaar/het Gooi. Kortom voor medewerkers met de auto een perfecte centraal gelegen locatie. De sneltram 26 verbindt de locatie in 12 minuten het CS van Amsterdam/de Noord-Zuidlijn en 5 minuten met tram 7 voor aantakken op het overige OV-netwerk, voor personeel dat met het OV komt ideaal. Op loopafstand bevinden zich 2 lunchgelegenheden, winkels en het Diemerpark. Op 5 minuten bevindt zich het winkelcentrum van Steigereiland met een hotel, 2 supermarkten en tal van speciaalzaken.

Bestemming
Kantoor / Bedrijfsruimte

Parkeren
Betaald parkeren op de openbare weg. Het gehuurde beschikt over 6 eigen parkeerplaatsen, in onderling overleg op te waarderen naar 12 parkeerplaatsen.

Bijzonderheden
Het pand met een hoge isolatiewaarde maakt voor het koelen en verwarmen gebruik van bodemenergie middels een WKO opslag installatie die is aangesloten op waterbron onder het pand. Tevens is de verlichting zoveel mogelijk uitgevoerd middels LED. We dragen zodoende bij aan de duurzaamheidsdoelstellingen. Op de parkeerplaats bevinden zich 8 laadpalen voor huurders en bezoekers met elektrische auto's.

Opleveringsniveau
- Verwarming en koeling middels radiatoren, inductie-units en LBK;
- Kabelgoten aan het plafond zijn voorzien van huidige databekabeling;
- Aanwezige RVS kabelbuizen vanaf het plafond kunnen naar eigen inzicht worden behouden/afgevoerd
- Intercom met deur- en slagboomopener;
- Slagboom met toegangscontrole middels RFID tags
- Cameratoezicht 24/7
- LED Verlichting en LED spots;
- 1 maal eigen pantry;
- 4 maal toilet (2 dames/2heren) plus 3 maal extra heren, gedeeld met 1 huurder;
- Alarminstallatie;
- Betonnen dekvloer met Ashford laag

Aanvangshuurprijs
Kantoor Ä 8.950,- per maand te vermeerderen met BTW en servicekosten.
6 parkeerplaatsen Ä 1.657 per PP/jaar.

Huurperiode
De huur wordt aangegaan voor een periode van 5 jaar plus een optieperiode van 5 jaar.

Voorschot servicekosten
Ä 22,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW. De kosten bestaan onder andere uit:
- elektra/ water
- warmte middels WKO en Nuon Warmte
- topkoeling middels WKO installatie met bodembron
- onderhoud E/W/LBK installaties
- onderhoud liftinstallatie
- onderhoud buitenruimte / onderhoud groen
- glasbewassing / gevelreiniging
- verrekening vindt plaats op o.b.v. nacalculatie, 5% administratiekosten

Betalingsverplichting
Per maand bestaat de betalingsverplichting van huurder uit de huurprijs plus de servicekosten, beide te vermeerderen met BTW en te voldoen bij vooruitbetaling.

Borgstelling
Borgstelling of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurverplichting en servicekosten te vermeerderen met de BTW

Read full description

Features

Transfer

Status
available
VAT charged
yes
Condition service costs
per sqm per year
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of property
Office space
Type
Office and business space
Construction type
Existing property
Possible function (s)
Commercial space, Office space

Surface Area and Volume

Surface area office space
560 m²
In units from
560 m²
Surface area business space
560 m²
In units from
560 m²
Lot
560 m²

Layout

Amount of floors
1
Facilities
Built-in taps, Lifts, Windows that can be opened, Kabelgoten, Toilet, Pantry, Verwarming, Kamerindeling
View all features

All photos

Share this property