previous | next

Passeerdersgracht 38 II Amsterdam

Rental price € 1.750 per month

Save property

Description

***** The English translation can be found underneath the Dutch text ****


A VIEW TO KILL!

Uitzicht over 3 grachten!

Super licht en keurig afgewerkt hoek-appartement met zonnig balkon en ruime zolderkamer aan de rand van de Jordaan.

Het appartement maakt deel uit van een solide pand, op eigen grond gelegen en beschikt over de volgende highlights:

- 55 m2 (NEN2580 gemeten, certificaat aanwezig)
- Zolderkamer/berging van 11 m2
- Knus balkon aan de woonkamer op het zonnige Zuidwesten
- LOCATIE LOCATIE LOCATIE
- Fantastisch vrij en uniek uitzicht over de Passeerdersgracht, Lijnbaansgracht en Singelgracht naar de Bosboom Toussaintstraat!!
- Woonkamer met open haard
- Open keuken met inbouwapparatuur en gezellige eethoek
- Zeer ruime slaapkamer
- Moderne ensuite tussen woon- en slaapkamer
- Aparte ruimte voor wasmachine/droger
- Ruim en licht trappenhuis

- EIGEN GROND
- VvE bestaat uit 37 leden en is professioneel ondergebracht bij Rappange
- Maandelijkse servicekosten € 130,-


OMGEVING:

De Passeerdersgracht is een rustig en intiem grachtje in de Jordaan die de Prinsengracht met de Lijnbaansgracht verbindt. Door de unieke ligging in het blok, heb je vanuit het appartement een waanzinnig uitzicht!

De centrale locatie stelt nooit teleur: alle (dagelijkse) faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op de Elandsgracht of loop even door naar de Marqt in de 9 straatjes. Ook aan cultuur geen gebrek met het debatcentrum de Balie, de Schouwburg en De La Mar allemaal binnen enkele loopminuten.

Aan restaurants en cafes uiteraard geen gebrek: drink een biertje in de zon bij Festina Lente op de Looiersgracht of kies een van de talloze restaurants in de Grachtengordel. Of ga hip eten in de immens populaire Hallen in Oud-West of bij het zonovergoten De Waterkant, ook hier ben je in een paar minuten!

Wandel langs de pitoreske grachten, kijk sjieke winkels in de PC Hooftstraat of laat je inspireren in de 9 straatjes. De stad ligt vanuit het appartement letterlijk aan je voeten!

Parkeren geschiedt middels een parkeervergunning, de Euro Parking ligt 1 blok verwijderd en is dus ideaal voor bezoek.

Ook aan openbaar vervoersmogelijkheden geen gebrek: trams en bussen brengen je naar alle uithoeken van de stad en verder; Stations Zuid/Lelylaan en Centraal zijn allemaal binnen 15 tramminuten bereikbaar. Vanaf de nabijgelegen Appeltjesmarkt gaat er bijvoorbeeld een directe bus naar Schiphol.

Kortom: een super centrale locatie in de Amsterdamse Jordaan. Hier wil je wonen!


INDELING:

Via het brede en lichte trappenhuis bereik je de 2e etage, alwaar je middels een ruime overloop toegang tot de woning hebt.

Aan de hal grenst allereerst een handige ruimte voor wasmachine en droger en een gemoderniseerde groepenkast. De compacte badkamer daarnaast is afgewerkt met frisse blauwe mozaiek tegels en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegelkast en het toilet. Achter de derde deur in de hal bevindt zich de CV.

De woonkamer is een zee van licht en biedt het schitterende uitzicht over de stad. De erker geeft een speels effect en de ruimte oogt extra groot door de open verbinding met de slaapkamer De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel en op het half ronde balkon zit je heerlijk in de middag- en avondzon. In de hoek van de woonkamer staat een originele schouw met open haard.

De nette keuken is in een hoekopstelling geplaatst en is voorzien van de noodzakelijke inbouwapparatuur zoals een gasfornuis met afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast met vriesvak.

De slaapkamer is zeer ruim van formaat en kijkt middels 2 grote ramen uit over de Passeerdersgracht. Door de ensuite verbinding met de woonkamer kijk je vanuit je bed zo de Bosboom Toussaintstraat in! In de hoek bevindt zich een praktische (inbouw)kast.

Op de vierde verdieping beschikt het appartement over een ruime zolderkamer, thans in gebruik als werkkamer/berging.

Het appartement is keurig afgewerkt en voorzien van een houten vloer. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en netjes onderhouden. De hardhouten kozijnen beschikken over dubbel glas en de elektra en CV-installatie zijn gemoderniseerd.

Kortom: een heerlijk en ruimtelijk appartement op een top locatie met een adembenemend uitzicht. Mede door de centrale locatie maar ook door de praktische indeling is de woning voor meerdere doeleinden geschikt, denk daarbij aan een fijn eigen appartement, een veilige thuishaven voor studerende kind(eren), als pied-a-terre of als solide investering!


-------------------------------


A VIEW TO KILL!

Overlooking 3 canals!

Super bright and nicely finished corner apartment with a sunny balcony and spacious attic room on the edge of the Jordaan area.

The apartment is part of a solid building, located on freehold and features the following highlights:

- 55 m2 (NEN2580 measured, certificate present)
- Attic room / storage room of 11 m2
- Cozy balcony off the living room on the sunny Southwest
- LOCATION LOCATION LOCATION
- Fantastic unobstructed and unique view over 3 canals: Passeerdersgracht, Lijnbaansgracht and Singelgracht towards Bosboom Toussaintstraat !!
- Living room with fireplace
- Open kitchen with appliances and lovely dining area
- Very spacious bedroom
- Modern ensuite between living room and bedroom
- Separate space for washing machine / dryer
- Spacious and bright staircase

- FREEHOLD
- HOA consists of 37 members and is professionally managed by Rappange
- Monthly service costs € 130


SURROUNDINGS:

Passeerdersgracht is a quiet and intimate canal in the Jordaan which connects Prinsengracht with Lijnbaansgracht. Due to its unique location within the block, you have amazing viewsfrom the apartment!

The central location never disappoints: all (daily) facilities are within reach. You can do your shopping at Albert Heijn supermarket on Elandsgracht or walk to to the Marqt biological supermarket in the 9 Streets. No shortage of culture either with the Balie debate center, De Schouwburg theatre and De La Mar theatre: all within a few minutes' walk.

There is of course no shortage of restaurants and cafés: have a beer in the sun at Festina Lente on Looiersgracht or choose one of the numerous restaurants in the world famous Canal Belt. Or enjoy a hip meal in the immensely popular Hallen in Oud-West or at the sun-drenched De Waterkant terrace, you are there in a few minutes!

Stroll along the picturesque canals, visit chic shops in PC Hooftstraat or get inspired in the 9 Streets. The city is literally at your feet, right from the apartment!

Parking is done via a parking permit, the Euro Parking garage is 1 block away and is therefore ideal for visitors.

No shortage of public transport options either: trams and buses take you to every corner of the city and beyond; Zuid / Lelylaan and Central Station can all be reached within 15 tram minutes. For example, a direct bus to Schiphol departs from the nearby Appeltjesmarkt.

In short: a super central location in Amsterdam's famous Jordaan. This is where you want to live!


LAYOUT:

Via the wide and bright staircase you reach the 2nd floor, where you have access to the property through a spacious landing.

Adjacent to the hall is a handy space for washing machine and dryer and a modernized electricity distribution box. The compact bathroom is finished with fresh blue mosaic tiles and is equipped with a walk-in shower, washbasin with mirror cabinet and the toilet. The central heating unit is behind the third door in the hall.

The living room bathes in a sea of light and offers magnificent views of the city. The bay window gives a playful effect and the space looks extra large due to the open connection to the bedroom. The living room offers enough space for a sitting area and a dining table and on the half-round balcony, you can enjoy the afternoon and evening sun. In the corner of the living room is an original fireplace.

The neat kitchen is placed in a corner position and is equipped with the necessary built-in appliances such as a gas stove with extractor hood, dishwasher, combi microwave and fridge/freezer.

The bedroom is very spacious and looks out over Passeerdersgracht via 2 large windows. Thanks to the ensuite connection to the living room, you can look all the way into the Bosboom Toussaintstraat from your bed! There is a practical (built-in) storage in the corner.

On the fourth floor the apartment there is a spacious attic room, currently used as an office / storage room.

The apartment is nicely finished and features a wooden floor. All walls and ceilings are plastered and well maintained. The hardwood frames have double glazing and the electricity and central heating system have been modernized.

In short: a wonderful and spacious apartment in a top location with a breath-taking view. Due both to the central location and the practical layout, the house is suitable for multiple purposes, such as a nice apartment, a safe home for studying child(ren), as a pied-a-terre or as a solid investment!
Read full description

Features

Transfer

Service costs
€   130 p/m
Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Deposit
€   3500

Construction

Type of house/apartment
Apartment/apartment block
Construction type
Existing property
Year of construction
1931-1944

Surface Area and Volume

Usage area Living
55 m²
Building-related outside
1 m²
External storage space
11 m²
Gross volume
184 m³

Layout

Total number of rooms
2
Number of bedrooms
1
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
2000
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
E
Index number
A26
Lot
9400
Ownership structure
Full ownership
Location
Waterside, In town or city centre, In a residential neighbourhood, Freestanding , Unobstructed views

Parking

Type of parking
Paid parking
View all features

All photos

Share this property