previous | next

Kinkerstraat 208 - 3 Amsterdam

Asking price € 429.000 k.k.

Save property

***Nieuw in de verkoop***

Description


*** Download the brochure for English summary***

Sfeervol en licht 3 kamerappartement (BVO 75 m/GBO 62 m) verdeeld over twee verdiepingen (3 en 4) en gelegen in het geliefde stadsdeel Oud West met zijn vele leuke en hippe restaurantjes en cafeetjes.

Het appartement heeft een smaakvol gerenoveerde keuken en badkamer (2021). Aan de achterzijde is een balkon en twee slaapkamers waarvan de ruime ouderslaapkamer zich bevindt op de bovenste verdieping. De kleine slaapkamer is op de derde etage en grenst aan het balkon.

Aangezien de woning ligt op de bovenste etages van het pand, bestaat er een mogelijkheid voor de realisatie van een dakterras.

De woning is gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht!

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis komt u bij de entree van de woning op de derde verdieping.

Bij binnenkomst stapt u direct in de lichte woonkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. Rechts van de deur bevindt zich de meterkast. Via de moderne open keuken (2021) heeft u een doorloop naar de achterzijde van de woning. De keuken heeft divers inbouwapparatuur zoals een mooie zwarte inductie kookplaat, zwarte afzuigkap (Klarstein), zwarte oven, vaatwasser en koel/vriescombinatie. De keuken heeft nog een fraaie zwarte wasbak met praktische horeca kraan. Tevens bevindt zich in het keukenblok de aansluiting voor een wasmachine.

Aan de achterzijde is het eetgedeelte en een kleine slaapkamer met aangrenzend een balkon. Oorspronkelijk was de keuken in deze slaapkamer gesitueerd, deze is echter in 2021 verplaatst naar het langwerpige tussenstuk dat woon- en eetgedeelte scheidt. In ditzelfde tussenstuk bevindt zich de mooie badkamer met toilet, eveneens met trendy zwarte details, zoals de zwarte inbouwkranen en de douche met handdouche en thermostaatkraan.

Via een trap vanuit het eetgedeelte komt u in de ouderslaapkamer. Deze kamer heeft ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote inbouwkast en heeft een massief houten vloer. Woon- en eetgedeelte hebben een mooie vloer van lamelparket en de kleine slaapkamer een fris licht tapijt.

Omgeving
Het appartement bevindt zich in de bruisende Kinkerbuurt gelegen in het geliefde stadsdeel Oud West. Deze buurt staat bekend om zijn vele leuke en hippe restaurantjes en cafeetjes zoals bijv. The Breakfast Club, De Spaghetteria en Lot 61 Coffee Roasters. Niet te vergeten de in 2014 gerealiseerde culturele hotspot "De Hallen" met diverse foodcorners, bioscoop en bibliotheek.

Voor de dagelijkse boodschappen is er in de buurt een Albert Heijn, op 3 minuten fietsen een Marqt en de Ten Katemarkt waar ook kraampjes met streetfood te vinden zijn.

Binnen enkele minuten fietsen bevindt u zich in het centrum van Amsterdam zoals ook de Jordaan en de schilderachtige 9 straatjes voor diverse musea, uitgaansgelegenheden en authentieke winkeltjes.

Het nabijgelegen Vondelpark en Rembrandtpark bieden ook nog de nodige recreatie en ontspanning.

Bereikbaarheid en parkeren
De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De tramlijnen 7 en 17 en de buslijn N83 stoppen in de straat. Tramlijn 3 stopt in de om de hoek gelegen Bilderdijkstraat. Op fietsafstand (9 min.) kunt u ook terecht bij metrohalte Vijzelgracht lijn 52.
Er is tevens voor de eigen auto middels de S106 en S105 een goede ontsluiting met de A10.
In de Kinkerbuurt is betaald parkeren en vergunning parkeren.

Servicekosten en VvE
Servicekosten bedragen 100,00 per maand.
De naam van de VvE is: Vereniging van eigenaars Kinkerstraat 208 tot en met 214 (even nummers) te Amsterdam.
De VvE bestaat uit 16 leden.
Er is een Meerjaren Onderhoudsplan.
Administrateur: De Nieuwe Wereld vastgoedbeheer.
Plannen voor onderhoud: renovatie van het gemeenschappelijk trappenhuis.
Het reservefonds was per december 2020 3.133

Technische installaties
Elektra: voldoende groepen en geaard.
Verwarming en warm water middels cv-ketel van Vaillant uit 2002. Laatste onderhoudsbeurt in 2019.
Mechanische ventilatie.

Isolatie
Woonruimte: dubbel glas, slaapruimte: enkel glas
Vloerisolatie
Energielabel: F geldig tot 20-9-2026

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Bijzonderheden
Sfeervol en licht appartement met balkon.
Keuken en badkamer zijn zeer smaakvol gerenoveerd in 2021!
Het appartement is ongemeubileerd te bezichtigen.
Voorbehoud gunning verkoper.

Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1904

Surface Area and Volume

Usage area Living
62 m²
Building-related outside
2 m²
Gross volume
160 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin, Washbasin furniture
Facilities
mechanical ventilation system

Energy

Energy rating
Klasse F
insulation
floor insulation, part double-glazed
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Vaillant
Boiler year
2002
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
T
Index number
16
Lot
5541
Ownership structure
Full ownership
Location
In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Public parking, Paid parking, Parking permits
View all features

All photos

Share this property