previous | next

Haagwinde 23 Abcoude

Save property

***Nieuw in de verkoop***, This apartment is under offer

Description

Sfeervolle tussenwoning, heerlijk familiehuis (GBO139m²/BVO185m²) met veel licht en ruimte, gelegen in het charmante dorp Abcoude onder de rook van Amsterdam. De woning ligt even buiten het centrum in een gezellige en kindvriendelijke buurt nabij het natuurgebied De Hoge Dijk en het Abcouder meer.

Op de begane grond heeft de L-vormige leefruimte een uitbouw met een mooie grote klassieke keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning heeft verder twee dakkapellen, maar liefst 5 slaapkamers en twee toiletten waarvan één separaat.

Het huis heeft nog een voortuin met een karakteristieke berk en een heerlijke achtertuin met berging/schuur en achterom.

Indeling
De begane grond heeft een entree met ruime hal, meterkast, ruimte voor een garderobekast en een separaat toilet met fonteintje. Aan het eind van de gang is de deur naar de ruime en lichte L-vormige doorzon woonkamer met een uitbouw aan de achterzijde waar de open keuken is gesitueerd. Deze uitbouw met twee grote lichtkoepels en plavuizen vloer met vloerverwarming is 10 jaar geleden gerealiseerd en heeft tevens openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.

De mooie klassieke keuken in de uitbouw heeft een prachtig granito aanrechtblad en Oudhollandse witjes aan de muur. Divers inbouwapparatuur is aanwezig zoals een vaatwasser (2019 Bosch), 5-pits gaskookplaat met wokbrander, en een fraaie tweedelige heteluchtoven (SMEG), beide ovens zijn onafhankelijk van elkaar in temperatuur te stellen. De afzuigkap is mooi weggewerkt in een, bij de klassieke stijl passende, ombouw. De keuken heeft verder voldoende opbergmogelijkheden waaronder een hoekkast met uitschuifbare planken (Le Mans met SLIDE-ON Ferrari scharnieren). Vanuit de keuken leidt een deur naar de bijkeuken met achterdeur naar de tuin.

Naast de keuken, in de uitbouw, hebben de huidige bewoners een tv/game hoek gecreëerd, maar plaats een bureautje in deze ruimte en u heeft een mooie werkplek of wellicht wilt u hier een leeshoekje maken. Kortom, deze ruimte met openslaande deuren naar de tuin is voor meerdere doeleinden te gebruiken en is een heerlijke extensie van uw woonkamer.

Via een open trap komt u op de overloop van de lichte eerste verdieping waar zich drie ruime slaapkamers bevinden. Twee aan de achterzijde, waaronder de masterbedroom met inbouwkasten en één aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich tevens een badkamer (gedateerd) met ligbad met douchemogelijkheid, wastafel en tweede toilet (momenteel niet werkzaam). Er is tevens een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

Met een tweede open trap komt u vervolgens op de tweede verdieping waar zich een slaapkamer bevindt met twee dakkapellen, een vaste kast en een bergingsruimte. Deze zeer ruime, lichte zolderkamer heeft een opengewerkte nok welke door de huidige bewoners is betimmerd waardoor u zich waant in een blokhut. De stoere slaapkamer behoorde dan ook aan de oudste zoon. De dakkapel voor (2016) heeft tevens een praktisch mechanisch rolluik. Daarnaast heeft deze verdieping aan de achterzijde een kamer welke nu wordt gebruikt als werkkamer, maar eventueel ook goed bruikbaar is als babykamer. Aan de voorzijde bevindt zich nog een was-en stookruimte waar de huidige bewoners de wasmachine en droger hebben geplaatst.

De woning heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is op het noordoosten en heeft een mooie kenmerkende berk in de tuin. De achtertuin ligt op het heerlijke zonnige zuidwesten en heeft een achterom. Tevens is een houten berging/schuur aanwezig waar fietsen en dergelijke kunnen staan. Achtereenvolgens is er achter de tuin een voetpad, heg, fietspad en openbare weg (Nieuwe Amsterdamse weg). De tuin is deels bestraat met Oude Waaltjes en krijgt daarmee een historische uitstraling.

Omgeving
De woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke woonwijk van het prachtige dorp Abcoude gelegen onder de rook van Amsterdam, ook wel de "groene en waterrijke achtertuin van Amsterdam," genoemd. Abcoude is een geliefd dorp bij mensen die de drukte van de stad willen verlaten maar toch een goede bereikbaarheid met Amsterdam of Utrecht willen bewaren.

Het charmante dorp heeft in het centrum nog veel karakteristieke oude panden en een bruisend dorpsleven met als hoogtepunt de Abcouder Feestweek, een evenement van 5 dagen met allerlei festiviteiten waaronder een autocross.
Er zijn diverse recreatieve mogelijkheden en sporten te beoefenen in Abcoude en omgeving. Zo stroomt in Abcoude de rivier De Angstel, die onder andere uitkomt in het prachtige, vlakbij de woning gelegen, Abcouder meer. Het vele water (ook een zwembad) in de omgeving maakt Abcoude ideaal voor watersportliefhebbers en het is tevens heerlijk wandelen, fietsen en paardrijden in het nabijgelegen (300m van de woning) natuurgebied: De Hoge Dijk. Abcoude heeft verder nog een eigen voetbal- hockey-, tennis- en badmintonvereniging en zelfs een eigen golfbaan (1,5km van de woning).

Daarnaast heeft Abcoude tevens enkele culturele en historische bezienswaardigheden. Zoals het Fort bij Abcoude en de Oostzijdse molen ook wel Mondriaanmolen genoemd omdat deze schilder meer dan 20 werken van deze molen maakte.

Ook zijn er in het dorp diverse winkels te vinden (zoals bijv. een Kruidvat drogisterij, de Hema, een stomerij en een mooie kledingzaak). Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de PLUS, AH of de veelzijdige weekmarkt. In en om het centrum zijn verder nog gezellige restaurants en cafés.

Tot slot heeft Abcoude een groot aanbod van basisscholen en zijn er diverse mogelijkheden voor kinderopvang. De kind vriendelijkheid van de buurt komt o.a. tot uiting in de aanwezigheid van een speeltuintje om de hoek van de straat. Voor het voortgezet onderwijs maken de inwoners gebruik van het nabijgelegen Amsterdam, Mijdrecht of Vinkeveen; deze scholen zijn met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Bereikbaarheid en parkeren
De woning is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op 2 minuten loopafstand (Nieuwe Amsterdamseweg) bevindt zich de bushalte Koningsvaren van lijn 120 welke loopt van Utrecht tot Amsterdam Station Bijlmer Arena. Met 12 minuten lopen bent u bij het NS Station van Abcoude waar de trein u in 23 minuten kan brengen naar Amsterdam CS of Utrecht CS. Met 7 minuten fietsen, bent u bij de bus van lijn 126 die vertrekt vanaf de carpoolstrook bij de A2 en rijdt tussen Amsterdam Bijlmer Arena en Mijdrecht.
Er is tevens voor de eigen auto een goede ontsluiting met de A2 (binnen 6 minuten).
Er is openbaar parkeren in de straat.

Bijzonderheden
• Gunstig gelegen ten opzichte van Amsterdam en Utrecht (20 minuten met de auto).
• Heerlijk familiehuis in gezellige, kindvriendelijke woonwijk van idyllisch dorp.
• Veel groen en water in de directe omgeving.
• Voor- en achtertuin met schuur en achterom.
• Uitbouw met twee grote lichtkoepels, plavuizen vloer en vloerverwarming (2010).
• Openslaande deuren naar zonnige achtertuin op het zuidwesten.
• Smaakvolle open keuken in klassieke stijl in uitbouw.
• Boiler in keuken voor direct warm water.
• Twee dakkapellen waaronder één (voorzijde 2016) met elektrisch rolluik.
• Kantel kiepramen die indien nodig, voorzien zijn van horren.
• Voorbehoud gunning verkoper.

Read full description

Features

Transfer

Status
under offer
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Mid-terrace
Construction type
Existing property
Year of construction
1975

Surface Area and Volume

Usage area Living
139 m²
Other indoor space
4 m²
Gross volume
489 m³
Lot size
155 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Washbasin, wasmachineaansluiting
Facilities
external sun blinds, roller blinds

Energy

Energy rating
Klasse C
insulation
roof insulation, floor insulation, double glazing
Heating type
boiler, partial under-floor heating
Hot water
boiler, electric boiler (owned)
Type boiler
Vaillant
Boiler year
2004
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Abcoude
Section
A
Lot
1801
Surface area
155 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
Beautifully landscaped, southwest, 6 x 10 m
Surface area
60 m²
Accessible via back
yes

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

All photos

Share this property