previous | next

Gabriel Metsustraat 28 II Amsterdam

Asking price € 1.495.000 k.k.

Save property

Description

***English text below***

Omschrijving
Sfeervol, licht bovenhuis van drie verdiepingen in een fraai Rijksmonument gelegen in Oud-Zuid.
De woning is in 1911 ontworpen door architect Michel de Klerk in de fraaie bouwstijl 'Amsterdamse School'. Vanuit de woning heeft u zicht op het Museumplein, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Het ruime (210 m²) en lichte appartement met hoge plafonds beschikt over 4 slaapkamers, een balkon en een bovenverdieping met een terras van ca 17 m² op het zuiden. Deze bovenste verdieping kan zeer eenvoudig naar een separaat te bewonen studio worden omgezet. De woning heeft het gebruikelijke onderhoud genoten. Ook binnen de VVE is het onderhoud voor wat betreft het dak, schilderwerk buiten, gevels en kozijnen recentelijk gepleegd. Binnenzijdig is de woning aan modernisering toe.

Indeling
Entree, u komt binnen in een zeer ruime woonkamer (voormalig en-suite) met een half open keuken en voorzien van een parketvloer. De woning voelt direct prettig aan vanwege het vele licht en de hoge plafonds. Aan de zuidzijde bevindt zich een erkerruimte die goed te gebruiken is als werkruimte. Separate (slaap)kamer aan de voorzijde. Deze kamer is mogelijk in te richten als ruime vestiaire met veel kastruimte, dan wel te betrekken bij de woonkamer. Apart toilet.

Via de trap bereikt u de hal van de tweede verdieping die toegang geeft tot 3 ruime kamers met hoge plafonds: een master bedroom aan de achterzijde die via openslaande deuren toegang geeft tot een ruim balkon op het zuiden gelegen, originele schouwen nog aanwezig; een riante werkkamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer, goed te gebruiken als logeerkamer of walk-in closet. Een ruim bemeten badkamer met toilet. Vanuit de hal een extra bergruimte bereikbaar, geschikt voor het plaatsen van een wasmachine + droger.

Trap naar de derde verdieping die thans dienst doet als logeerkamer en zolderruimte. Deze verdieping is zeer eenvoudig om te zetten naar een complete, apart te gebruiken studio met een fraaie plafondhoogte en vide. Via deze studioruimte heeft u toegang tot een zonnig en ruim bemeten dakterras van ca. 17m². Separate vliering van ca. 5 m².

Omgeving
Gelegen in rustig deel van Oud-Zuid met zicht op het Museumplein, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. In de nabije omgeving van ook het Rijksmuseum en het van Gogh Museum en de levendige buurt de Pijp. De Van Baerlestraat, PC-Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat bieden vele winkels, speciaalzaken, cafιs en restaurants, allen op loopafstand.
Bereikbaarheid en parkeren
De openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend, waaronder tram 5, 24 en 16 (rechtstreeks naar het Centraal Station en Station Zuid) en tram 3 en 12 (naar het Amstel Station en Station Sloterdijk). Bus 197 rechtstreeks naar Schiphol. Goede bereikbaarheid van de Ringweg A-10. De Gabriel Metsustraat is niet dicht bewoond en biedt vrijwel altijd parkeerruimte.

Eigen grond/Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (Algemene
bepalingen voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam). De jaarlijkse canon bedraagt
€ 1.394,67,- per jaar. De huidige eigenaar heeft op tijd een aanvraag gedaan om over te stappen van voortdurende erfpacht naar eeuwigdurende erfpacht. Daarmee is gebruik gemaakt van de relatief zeer voordelige mogelijkheid die de gemeente tot voor kort bood. Meer informatie hierover verstrekt de verkopend makelaar.

Servicekosten en VvE
• Het gebouw Gabriel Metsustraat 28 H/I/II is in januari 2020 opgesplitst in 3 appartementsrechten
• Het appartement is onderdeel van de VVE "Gabriλl Metsu" en betreft een 280/487ste deel in de vereniging van eigenaren
• De vereniging is recentelijk opgericht. De exacte bijdrage van de leden dient nog nader te worden bepaald. Vanuit de VVE bijdrage wordt de opstal- en WA-verzekering, de VVE beheerder betaald en gereserveerd voor groot onderhoud. Thans rusten op de woning voor haar breukdeel de volgende totale lasten:
• Totaal € 241,68 per maand (waarvan opstal)verzekering: € 97,94 en reservering onderhoud: € 143,74)

Bijzonderheden
• Ruime (210 m2), sfeervolle bovenwoning over drie verdiepingen met vele gebruiksmogelijkheden!
• Rijksmonument/beschermd stadsgezicht.
• Bouwjaar 1911, Architect: Michel de Klerk.
• Bouwstijl 'Amsterdamse School'.
• Erfpacht gemeente Amsterdam tot 1 augustus 2024, canon € 1.394,67,- per jaar.
• Buitenschilderwerk voor en achter, nieuwe ramen en kozijnen achterzijde, nieuw dak d.d. 2012.
• Binnenzijdig dient de woning te worden gemoderniseerd
• Het pand is in januari 2020 gesplitst in 3 appartementsrechten
• Bijdrage aan de VVE Gabriel Metsu 28: € 241,68 per maand
• Volgens ingewonnen informatie op de website van de gemeente Amsterdam is het object gelegen in Zuid-8 en is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning.
• Zonnig dakterras op het zuiden.
• Gunstige regeling afkoop erfpacht is aangevraagd
• Voorbehoud gunning verkoper.

*** English***

Description
Attractive upstairs apartment in a beautiful listed building in the Oud-Zuid area of Amsterdam.
The house was designed in 1911 by architect Michel de Klerk, in the beautiful 'Amsterdam School' architectural style. The apartment offers wonderful views towards the Museumplein, the Stedelijk Museum, and the Concertgebouw. The spacious (206 m2) and light apartment with high ceilings has 4 bedrooms, a balcony and an upper floor with a south-facing terrace of 17 m2. This upper floor can easily be converted into a separate and independent studio.

Layout
Entrance, leading on to a very generous living room (formerly 2 rooms), with a half-open kitchen and parquet flooring. The high ceilings and huge amount of light pouring in give the apartment a wonderful feel as soon as you walk in. At the south side of the room is a deep bay window which can be perfectly used as a workspace. Separate (bed)room at the front of the house. This room can also be turned into a large cloak room or dressing room with plenty of wardrobe space, or it can be added to the living room. Separate toilet.
The stairs bring you to the hallway on the second floor, giving access to 3 large bedrooms with high ceilings: a master bedroom at the back of the house, with French doors leading on to the spacious south-facing balcony and with the original fireplaces; a generous study at the front, and a third bedroom, which is ideal as a guest bedroom or dressing room. A generous bathroom with toilet. Accessed from the hallway, there is an additional store room that offers space for a washing machine and dryer.
Stairs to the third floor, which is currently used as a large loft space. This floor can easily be converted into a complete and separate studio. From this studio space, you can access the sunny and large roof terrace of approx. 17 m2. Separate attic of approx. 5 m2.

Location
Located in a peaceful part of the Oud-Zuid (Old South) area of Amsterdam, with views towards the Museumplein, the Stedelijk Museum, and the Concertgebouw. In the immediate vicinity you will also find the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum, and the vibrant neighbourhood 'De Pijp'. The Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat, and the Cornelis Schuystraat offer plenty of shops, specialty shops, cafιs, and restaurants, all at a walking distance. Public transport is excellent, and include trams 5, 24, and 16 (going directly to the Central Station and Station Zuid), and trams 3 and 12 (to the Amstel Station and Sloterdijk Station). Bus 197 offers a direct connection to Schiphol. The A10 Ring motorway can be reached very easily. The Gabriel Metsustraat does not have a high population level and almost always offers enough parking space.

Special features
• Spacious (210 m2) and very attractive upstairs apartment, spread across three floors, with many options for use!
• Listed building / protected cityscape
• Building year 1991, Architect: Michel de Klerk
• Architectural style 'Amsterdam School'
• Leasehold contract municipality of Amsterdam up to august 2024, annual ground rent € 1.394,67 per year
• Outdoor paintwork front and back, new windows and window frames at the back, and new roofing, dated 2012
• Inside the appartment needs modernization
• Contribution to the association of home owners: € 241,68 per month (insurance and reservation). The association is just recently formed, exact monthly fee needs to be determined.
• According to the information from the website www dot Amsterdam dot nl, this object is situated in the Zuid 8 area for which there is no waiting list for a parking permit
• Sunny, south-facing roof terrace
• Restriction on the vendor's right to award
Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
210 m²
Gross volume
807 m³
Lot size
148 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Washbasin

Energy

Heating type
boiler
Hot water
boiler, water heater (hired)

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
U
Index number
3
Lot
00000
Ownership structure
Leasehold
Location
In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

All photos

Share this property