K2 Makelaars - Amsterdam
  • MVA Expats
  • MVA
  • NVM
  • Nederlands
  • English
previous | next

Klaprozenweg 49 C AMSTERDAM

Save property
This apartment is Recently sold

Description

Prachtige, ruime en lichte nieuwbouwwoning (GO 134 m²; BVO 154 m²) met parkeerplek, gelegen in het nog volop in ontwikkeling zijnde Buiksloterham aan de Noordelijke IJ-oever. Deze mooie maisonnette heeft op de begane grond een riante plafondhoogte van ca. 3,1m. en maakt deel uit van een complex van vier woningen. Het appartement heeft een achtertuin (ca. 46m²) op het zuidwesten, een parkeerplek in de gezamenlijke garage en een separate berging (6 m²).

De zeer ruime woonkamer op de begane grond heeft een royale open keuken met keukeneiland aan de achterzijde. Aan de voorzijde komt u binnen in een ruimte die zeer geschikt is als kantoor/praktijkkamer.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

Er is vloerverwarming in het gehele appartementen en er zijn 4 zonnepanelen voor opwekking van elektriciteit!

Indeling
U komt binnen in een ruimte/entree die tevens dienst kan doen als praktijk- of kantoorruimte. Vanuit deze ruimte kunt u via een deur direct naar de woonkamer maar u kunt ook via een deur naar de hal. In deze hal zijn ook de toegangsdeuren voor de woonkamer, bergingskast en toilet.

De L-vormige woonkamer heeft aan de achterzijde een mooie open keuken met keukeneiland. Het keukenblad is van composiet in een moderne, stoere betonlook. Er zijn diverse inbouwapparaten van AEG zoals een inductiekookplaat met afzuigkap, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine en combimagnetron. Via een grote schuifpui en een openslaande deur komt u in de achtertuin aan de kant van de Kaasjeskruidstraat. Via deze achterdeur kan u gemakkelijk de garage bereiken.

Er zijn dus op de begane grond 2 toegangsdeuren, waardoor aan de voorzijde een praktijk of kantoor aan huis te creëren is met een eigen entree.

Vanuit de woonkamer kunt u met de trap naar boven. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer voorzien van tweede toilet, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met verlichting achter spiegel en designradiator.

Aan de achterzijde heeft u nog een plek in de garage welke zich bevindt onder de woning op Kaasjeskruidstaat 62. Tevens is hier nog een separate berging.

Omgeving
Buiksloterham in Amsterdam-Noord is een gebied op de Noordelijke IJ-oever dat ligt tussen de nieuwe wijk Overhoeks en de historische NDSM-werf. Het gebied is volop in ontwikkeling en zal de komende tien jaar zich ontwikkelen naar een duurzaam gebied waar wonen en werken vanzelfsprekend naast elkaar zullen plaats vinden. De van oorsprong industriële bedrijvigheid heeft plaats gemaakt voor kleinschalige bedrijven waaronder de creatieve industrie. Zo hebben de afgelopen jaren veel ontwerpers, architecten en andere creatieve pioniers zich in Buiksloterham gevestigd.

De centrale ligging aan de zonnige kant van het IJ is aantrekkelijk voor zelfbouwers die er luxe woningen bouwen maar er zijn ook collectief ontwikkelde luxe appartementencomplexen.

Er is in de omgeving genoeg te beleven. Zo kunt u een wandeling langs de IJ oever o.a. combineren met een bezoek aan het filmmuseum Eye en de ADAM toren. Tevens kunt u eerlijk eten bij MOON, Stork, de Goudfazant, Loetje aan het IJ of Pllek; de creatieve hangout van de NDSM werf.
Voor uw alledaagse boodschappen kunt u drie dagen per week terecht op de markt in de Van der Pekstraat of in drie winkelcentra nl. Mosveld, Banne Centrum en Boven 't Y op het Buikslotermeerplein.

Kortom Buiksloterham biedt al woon/werkplezier in een nog volop in ontwikkeling zijnd gebied.

Bereikbaarheid en parkeren
• De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Buslijnen 391, 394 en de N94 (Amsterdam CS en Zaanstreek) zijn vlakbij op de Klaprozenweg en stadsbus 38 (Amsterdam Noord) stopt om de hoek aan de Ridderspoorweg. Binnen 8 minuten met de eigen auto en in een kwartier met het openbaar vervoer bent u op metrohalte Station Noord. De verwachting is dat de Noord Zuid lijn in de zomer van 2018 hier gaat rijden.
• Met de eigen auto bent u via de S 118 of de S 117 binnen 5 minuten op de A10.
• U kunt parkeren op uw parkeerplek in de gezamenlijke garage. Bezoekers kunnen om de hoek parkeren.

Eigen grond/Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. De ingangsdatum is 16 oktober 2016. De canon is tien jaar vast en bedraagt € 1.475,98 per jaar. Deze canon is in principe fiscaal aftrekbaar. Het erfpachttijdvak is 50 jaar. De eerstkomende indexering is op 16 oktober 2026.

Servicekosten en VvE
• Servicekosten zijn nog niet vastgesteld. Er wordt door de huidige eigenaar een oprichtingsvergadering georganiseerd als de woningen zijn verkocht. Dan zal over servicekosten, toekomstig onderhoud etc. worden gesproken.
• De naam van de VvE is: "V.v.E Kaasjeskruidstraat 64A, 64B en 62 en Klaprozenweg
49C te Amsterdam".
• De VvE bestaat uit 4 leden. Het reservefonds is momenteel nihil.
• Er is geen Meerjaren Onderhoudsplan.
• Er is geen Huishoudelijk Reglement.
• Administrateur: De VVE wordt beheerd door de huidige eigenaar.

Oppervlakte en inhoud (gemeten volgens NEN2580)
• Woonoppervlak: 134 m²
• Bruto vloeroppervlak: 154 m²
• Plafondhoogte: 3,1m
• Externe bergruimte: 6 m²
• Tuin: ca. 46m²
• Inhoud woonoppervlak: 392 m³
• Bruto inhoud: 514 m³

Kadastrale gegevens
• Gemeente: Amsterdam
• Sectie: K
• Nummer: 10310, A-1
• Groot: 164/628ste aandeel in de gemeenschap

Technische installaties
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming.
• Mechanische afzuiginstallatie met CO2 detectie.
• 12 Zonnepanelen op het dak, waarvan 4 voor Klaprozenweg 49C.

Isolatie
• Energielabel: niet bekend (ook niet verplicht omdat het nieuwbouw betreft. Wel voldoet de woning aan het bouwbesluit (EPC ≤ 0,4).

Pand / complex
• Het complex bestaat uit een hoofdgebouw met 3 woningen aan de kant van de Klaprozenweg en een bijgebouw met 1 woning, bergingen en garage voor 4 auto's aan de kant van de Kaasjeskruidstraat.
• Bouwjaar: 2017.
• Splitsing: 27 januari 2017.

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Bijzonderheden
• Nieuwbouw appartement voor wonen en werken.
• Achtertuin op het zuidwesten.
• Eigen parkeerplek in garage met semi-automatisch parkeersysteem
• Separate berging (6 m²)
• Luxe keuken met keukeneiland.
• Mooie badkamer met ligbad, inloopdouche en tweede toilet.
• Vloerverwarming in het gehele appartement.
• Zonnepanelen.
• Mooie eikenhouten white wash vloer.
• Voorbehoud gunning verkoper.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Apartment with private parking
Construction type
Existing property
Year of construction
2017
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
134 m²
External storage space
6 m²
Gross volume
514 m³

Layout

Total number of rooms
5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Shower, Double washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, TV cable

Energy

insulation
fully insulated
Heating type
district heating
Hot water
central facility

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
K
Index number
A1
Lot
10310
Ownership structure
Leasehold

Outside Area

Location
In town or city centre
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, southwest, 6.30 x 7.30 m
Surface area
46 m²
Accessible via back
yes

Garage

Type of garage
Parking space

Parking

Type of parking
Parking garage
View all features

All photos

Nearby

Share this property