K2 Makelaars - Amsterdam
  • MVA Expats
  • MVA
  • NVM
  • Nederlands
  • English
previous | next

Kasteellaan 61 OUDORP

Save property
This apartment is sold

Description

Korte omschrijving woning
Heerlijke, royale, goed onderhouden vrijstaande woning (BVO 273 m²/GBO178 m²) met carport en grote L-vormige garage met berging (28 m²). Riant perceel van 555 m². Gelegen aan een rustige, groene weg met water in een pittoresk dorp met op loopafstand het beschermde natuurgebied Oudorperhout.

De woning bestaat uit twee woonlagen met op de begane grond een ruime L- vormige woonkamer met semi open eetkeuken, twee slaapkamers en een badkamer met separaat toilet. Vanuit de woonkamer heeft u via een openslaande deur toegang tot het zonneterras en de prachtige tuin.

Op de bovenste woonlaag zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Aan de achterzijde heeft één slaapkamer toegang tot een balkon en de slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot een loggia.

De woning is ideaal voor een gezin maar ook uitstekend geschikt voor ouderen die graag geheel op de begane vloer willen wonen. Kortom een ruime, levensloopbestendige woning.

Indeling
U komt binnen in een grote hal met een prachtige vide. Deze hal heeft toegang tot de zeer ruime, lichte woonkamer. Door de speelse indeling van deze L-vormige kamer, met de open haard in het midden, heeft u de mogelijkheid om naast het eetgedeelte, twee zitgedeeltes te creëren. Via een openslaande deur vanuit de woonkamer komt u op het heerlijke zonnige terras op het zuidwesten.

Verbonden aan de woonkamer bevindt zich een grote semi open eetkeuken. Deze keuken heeft veel opruimmogelijkheden en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasmachine, oven en een inductiekookplaat met uitschuifbare afzuigkap. Er is genoeg ruimte voor een vierkanten eettafel waar 8 personen aan kunnen zitten. De keuken heeft een buitendeur die uit twee delen bestaat en toegang geeft tot de tuin aan de voorzijde. Het is een zeer handige deur voor het ophalen van de post uit de brievenbus die zich bevindt naast de deur aan de buitenmuur. Tevens heeft de keuken nog een bescheiden kelder die kan dienen als opslagplaats voor wijnflessen.

Via de hal heeft u op de begane grond nog twee slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De grootste slaapkamer heeft tevens een buitendeur bestaande uit twee delen. Via een elektrisch te bedienen rolgordijn is het mogelijk om deze slaapkamer volledig te blinderen. De badkamer is onlangs verbouwd om geschikt te maken voor uitsluitend bewoning op de begane grond. Het heeft een douchegedeelte met ernaast een tweede aansluiting voor de wasmachine en een praktisch badkamermeubel.

Op de bovenverdieping zijn nog drie ruime slaapkamers en een badkamer met toilet. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon en de L-vormige slaapkamer aan de voorzijde heeft een loggia. Alle drie de slaapkamers hebben veel opbergingsmogelijkheden achter de schotten onder het schuine dakdeel. De badkamer heeft een douchegedeelte, wastafel, wasmachineaansluiting en toilet.

Er is een mooi onderhouden tuin rondom het huis, die veel privacy biedt. Naast het huis is een losstaande garage met berging en een carport.

Omgeving
De Kasteellaan is onderdeel van het zgn. Oudorperhoutpad, één van de vijf wandelpaden van het prachtige Oudorperhout. Dit gebied is beschermd Noord-Hollands polderlandschap en bezit relatief veel recreatieve en cultuurhistorische elementen. Zo zijn er 4 mooie strijkmolens en de fundamenten van 2 dwangburchten waaronder het kasteel van Floris V- gebouwd na zijn overwinning op de West-Friezen. Het is een heerlijk groengebied voor wandelaars, vogelaars en vissers. Voor kinderen zijn er een voetbalveldje en een skateboardpark.

Andere recreatiemogelijkheden in de buurt vindt u in Sportpark De Nollen (in 3 minuten met de fiets) en in het Sport/Recreatiecomplex Zwembad Hoornse Vaart (in 5 fietsminuten).

Oudorp is een gezellig dorp met een kleine kern. U kunt er uitstekend terecht voor al uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast biedt het dorp een ruime keus aan basisscholen.

Het zeer nabijgelegen Alkmaar heeft alles wat een stad normaal te bieden heeft. Er zijn leuke uitgaansgelegenheden en u kunt er goed winkelen. Tevens zijn er diverse scholen voor voortgezet onderwijs.

Kortom een perfecte ligging met natuur, cultuur, recreatie, winkels en scholen in de nabijheid.

Bereikbaarheid en parkeren
• De woning is gelegen aan de autoluwe kant van de Kasteellaan. Op de oprit is ruimte voor twee auto 's maar er is tevens voldoende parkeergelegenheid in de straat.
• Binnen 10 minuten fietsen zit u in het centrum van Alkmaar en binnen 5 minuten met de auto op de A9.
• Het NS - station Alkmaar Noord is tevens met 5 minuten fietsen te bereiken.

Bestemming/Bestemmingsplan
• Wonen

Oppervlakte en inhoud (gemeten volgens NEN2580)
• Woonoppervlak: 178 m²
• Externe bergruimte: 28 m²
• Balkon achter: ca. 5 m²
• Loggia voor: ca.5 m²
• Bruto inhoud: 616 m³
• Perceelgrootte: 555 m²

Technische installaties
• Elektra: 9 groepen.
• Verwarming en warm water middels HR CV- ketel van Remeha Calenta geïnstalleerd in 2014 met onderhoudscontract. Aparte warmwaterboiler voor de keuken.
• Wateronthardinginstallatie (had onderhoudscontract tot en met maart 2018)
• Alarminstallatie.
• Drie elektrisch bedienbare zonneschermen.
• Elektrisch bedienbare garagedeur.
• Elektrisch bedienbaar rolluik in slaapkamer op de begane grond.
• Ringleiding voor de televisie.

Isolatie
• Spouwmuurisolatie
• Dakisolatie
• Dubbel glas benedenverdieping
• Energielabel: D

Zakelijke lasten
• Onroerende zaakbelasting 2018 € 384,- per jaar.
• Riool/afvalstoffenheffing 2018 € 295,- per jaar.
• Waterschapsbelasting 2017 € 350,- per jaar.

Pand
• Bouwjaar: 1974.
• Gerenoveerd: 1986.
• Goed onderhouden.
• Buitenkant voor het laatst geschilderd in 2016.
• Mooie, grote grijze tuintegels geplaatst in 2012.

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden en kan per direct.

Bijzonderheden
• Goed onderhouden, vrijstaande woning maar van binnen enigszins gedateerd.
• Ideaal voor een gezin maar tevens voor ouderen die op de begane grond willen wonen.
• Perceeloppervlak van maar liefst 555 m².
• Gelegen aan autoluwe gedeelte van de Kasteellaan met uitzicht op vijver.
• Op loopafstand van beschermd natuurgebied: Oudorperhout.
• Mooie, bij de buitenverf passende, twee elektrische bedienbare zonneschermen.
• Op eerste verdieping veel bergingsmogelijkheden achter de schotten onder het schuine dakdeel.
• Ringleiding aanwezig.
• Voorbehoud gunning verkoper.


Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Detached house with garage
Construction type
Existing property
Year of construction
1974
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
178 m²
Building-related outside
10 m²
External storage space
28 m²
Gross volume
616 m³
Lot size
555 m²

Layout

Total number of rooms
7
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
2
Facilities bathroom
Shower, Washbasin
Facilities bathroom
Toilet, Shower, Washbasin
Facilities
alarm system, roller blinds, TV cable, external sun blinds, roof window

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
roof insulation, wall insulation, part double-glazed
Heating type
boiler
Hot water
boiler, electric boiler (owned)
Type boiler
Remeha Calenta HR
Boiler year
2014

Land registry details

Municipality
Oudorp
Section
A
Lot
2764
Surface area
555 m²
Ownership structure
Full ownership

Outside Area

Location
On a quiet road, Waterside, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Garden around

Garage

Type of garage
Detached (stone), Parking space, garage with carport
Capacity
3
Facilities
voorzien van elektra, met elektrische deur
View all features

All photos

Share this property