K2 Makelaars - Amsterdam
  • MVA Expats
  • MVA
  • NVM
  • Nederlands
  • English
previous | next

Johan Herman Doornstraat 27 Amsterdam

Save property

***Nieuw in de verkoop***, This apartment is under offer

Description

Op zoek naar een ruim gezinshuis in bezit van een zonnige achtertuin met mogelijkheid tot uitbreiding door een dakopbouw? Deze heerlijke lichte eengezinswoning (GBO 81m² BVO 91m²) gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt van stadsdeel Nieuw West is dan wellicht iets voor u.

De woning heeft drie ruime slaapkamers en biedt mogelijkheid tot het creëren van een dakopbouw waardoor er met gemak nog twee slaapkamers en een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden.

Indeling
Entree: Bij binnenkomst komt u in een tochtportaal met aan de rechterkant een grote berging met ruimte voor de garderobe en de aansluiting van de wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de meterkast, de cv-ketel en nog de nodige opslagruimte. In het verlengde van het tochtportaal biedt een tweede deur toegang tot de hal met toilet, de toegangsdeur naar de woonkamer en de trap naar boven. Zowel in het tochtportaal als in de hal ligt een mooie tegelvloer.

Woonkamer en open keuken: De doorzonwoonkamer van de woning heeft veel lichtinval door de enorme glazen schuifpui op het zuiden aan de achterzijde. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met een leuke keuken in landelijke stijl met veel opbergmogelijkheden. Divers inbouwapparatuur is aanwezig zoals een 5 pits gasfornuis met wokbrander en rvs-afzuigkap, een hete lucht oven en een vaatwasmachine.

Eerste verdieping: Via een vaste trap met nog een mooie originele leuning komt u op een ruime overloop. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers met elk een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde is de zeer ruime ouderslaapkamer met badkamer. De badkamer heeft een wastafelmeubel, douche met thermostaatkraan, designradiator en een toilet. Deze badkamer heeft een toegang vanuit de ouderslaapkamer en tevens vanuit de overloop.

Tuin: Er is een voortuin met een mooie, houten afscheiding en een zonnige achtertuin op het zuiden.

Omgeving
Deze heerlijke gezinswoning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke buurt van (voormalig stadsdeel) Slotermeer. De buurt kenmerkt zich door mooie bomen, brede stoepen en vele speelpleintjes. Er is aan de voorzijde vrij uitzicht op een groen plantsoen. Diverse (basis)scholen zijn op loopafstand. Extra veilig voor kinderen doordat alleen bestemmingsverkeer in de wijk komt.

De dagelijkse boodschappen kunnen gehaald worden op Plein 40-45 waar tevens van dinsdag tot en met zaterdag een uitgebreide markt te vinden is.

In de directe nabijheid bevinden zich twee parken waar het goed recreëren is. Op 10 minuten fietsafstand ligt het Westerpark, een cultureel Walhalla met hippe cafés, fijne eettentjes, galeries, een bioscoop en diverse clubs. Op 6 minuten afstand bevindt zich het Sloterpark waar naar hartenlust gesport kan worden zoals hardlopen, zwemmen en zelfs zeilen.

Kortom een fijn familiehuis in een rustige buurt in de nabijheid van alle voorzieningen die een grote stad maar te bieden heeft.

Bereikbaarheid en parkeren
• De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijn 7 en de buslijnen 21,69,80 en 282
stoppen binnen 8 minuten loopafstand. Op loopafstand (11 minuten) kunt u ook terecht bij metrohalte station
De Vlugtlaan. Met de fiets zit u met 3 minuten op NS Station Sloterdijk
• Er is tevens voor de eigen auto middels de S104 en de S103 een goede ontsluiting met de A10.
• De straat wordt gekenmerkt door een lage parkeerdruk; parkeren is met een vergunning. Er is geen wachtlijst
voor het verkrijgen van een vergunning. Voor de duur van twee jaar wordt een vergunning afgegeven van €
110,00 per jaar. Bezoekers kunnen 2 uur parkeren met een blauwe parkeerschijf.

Eigen grond/Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1937 Amsterdam zijn van toepassing. De canon bedraagt € 73,51 per jaar. Deze canon is in principe fiscaal aftrekbaar.

Bestemming/Bestemmingsplan
• Wonen

Bijzonderheden
• In principe bestaat de mogelijkheid voor het maken van een opbouw. In de straat hebben een aantal huizen dit
al gerealiseerd. U dient hier nog wel een vergunning voor aan te vragen. Met een opbouw komen er flink wat
meters bij waardoor er met gemak twee slaapkamers en een tweede badkamer gecreëerd kunnen worden.
• Ruim, licht gezinshuis met voor- en achtertuin.
• Voorbehoud gunning verkoper.

Read full description

Features

Transfer

Status
under offer
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Construction type
Existing property
Year of construction
1953
Roof covering
flat roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
81 m²
Gross volume
203 m³
Lot size
79 m²

Layout

Total number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Toilet, Shower, wastafelmeubel
Facilities
sliding (patio) doors

Energy

Energy rating
Klasse D
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas HRE
Boiler year
2014
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Sloten
Section
D
Lot
2352
Surface area
79 m²
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Location
In a residential neighbourhood
Garden type
Backyard
Garden
south, 3.66 x 4.66 m
Surface area
17 m²
Accessible via back
yes

Parking

Type of parking
Public parking, Parking permits
View all features

All photos

Share this property