K2 Makelaars - Amsterdam
  • MVA Expats
  • MVA
  • NVM
  • Nederlands
  • English
previous | next

Galileiplantsoen 58 AMSTERDAM, Watergraafsmeer

Save property
This apartment is Recently sold

Description

Prachtig herenhuis (GVO146 m²/BVO190 m²) bestaande uit drie woonlagen met zonnige achtertuin, balkon en dakterras op het zuidoosten! Het woonhuis ligt in de zeer populaire gezinswijk Watergraafsmeer. Deze wijk heeft een gemoedelijke dorpse sfeer in combinatie met alle voorzieningen van een grote stad.

Op de begane grond is een ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een moderne semi-open keuken. De eerste verdieping heeft drie/vier slaapkamers, een mooie badkamer en een tweede separaat toilet. De slaapkamers achter hebben toegang tot het balkon (4 m²) op het zuidoosten.

De tweede verdieping heeft nog twee kamers en een dakterras (14 m²). Momenteel is de kamer naar het dakterras in gebruik als atelier.
Kortom, een heerlijk, riant familiehuis in een geweldige buurt!

Indeling
Begane grond: Via de mooie, originele voordeur uit de 30 'er jaren komt u eerst in de vestibule met nog originele wandtegels. In de vestibule is tevens een garderobe mogelijkheid. Via een glazen deur komt u in de hal met paneeldeuren naar de keuken en de woon- en eetkamer. In de hal bevindt zich tevens het moderne zwevende toilet met fonteintje en de meter/bergingskast onder de trap.

De ruime woonkamer heeft aan de voorzijde een charmant, karakteristiek jaren 30 erker met dubbel glas. Het erker biedt uitzicht op het groene Galileïplantsoen gelegen aan de overkant van de straat. Aan de achterzijde heeft de woning openslaande deuren naar de tuin. De huidige bewoners hebben in 2016 deze pui, op de begane grond en op de eerste verdieping, geheel in de stijl van de 30'er jaren, vernieuwd. Als zonwering zijn op de begane grond mooie markiezen aangebracht. De vloer heeft moderne, brede grenen planken in de woonkamer die doorlopen naar de semi-open keuken. De leuke, antracietkleurige kachel is ter overname.

De keuken is voorzien van een mooi zwart, granieten bovenblad en diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron en nog een tweede grote oven (AEG), een koel-vriescombinatie (AEG), een vaatwasmachine (Siemens) en een 4-pits gasfornuis. Alle inbouwapparatuur is in 2016 vernieuwd. Daarnaast heeft de keuken een RVS afzuigkap (SMEG), een dubbele wasbak, een apothekerskast, kasten met diepe laden en een aparte keukenboiler, dus altijd vrijwel direct heet water.

Eerste verdieping: Deze verdieping heeft maar liefst 4 kamers en een badkamer. Twee zijn momenteel in gebruik als slaapkamer, één als werk/studeerkamer en één als was/bergingskamer. De twee kamers aan de achterzijde hebben tevens toegang tot het balkon. De kamer aan de voorzijde heeft het tweede charmante jaren 30 erker. De luxe badkamer heeft een design wastafelmeubel van Belgisch hardsteen, een ligbad met douche en een designradiator.
Tevens is er op deze verdieping nog een separaat toilet en een extra bergingskast.

Tweede verdieping: Op deze verdieping zit een aparte bergingskast met de CV ketel op de overloop. Aan de voorzijde bevindt zich een kamer met een Velux raam en aan de achterzijde nog een ruime kamer die momenteel gebruikt wordt als atelier. Met schuifdeuren over de gehele breedte, is het atelier verbonden met het grote dakterras. Op de vliering, in de nok van het dak, zijn nog meer bergingsmogelijkheden.

Tuin: Aan de achterzijde is een zonnige tuin (zuidoosten) waar u heerlijk buiten kunt zitten. Tevens heeft de tuin nog een berging.

Omgeving
De woning is gelegen in de zeer populaire gezinswijk Watergraafsmeer. De buurt kenmerkt zich door rustige, groene straten met bloeiende geveltuinen en plantsoenen met brede trottoirs waar kinderen nog veilig kunnen spelen. Eén van deze mooie plantsoenen in deze wijk is het Galileïplantsoen en deze biedt de woning aan de voorkant dan ook een prachtig, groen uitzicht.

De Watergraafsmeer was vroeger een apart dorp met buitenhoven van vermogende Amsterdammers. Huis Frankendael is daar een mooi voorbeeld van. In het begin van de 20ste eeuw is het geannexeerd door Amsterdam en in de jaren '30 werd een groot deel van de nu zo populaire en kenmerkende bouw gerealiseerd.

Deze wijk is vooral gewild vanwege de nog gemoedelijke dorpse sfeer in combinatie met de voorzieningen die een grote stad biedt waardoor er een hoge kwaliteit van woongenot ontstaat. Bijna alle denkbare voorzieningen liggen dan ook binnen handbereik. Er zijn diverse (basis) scholen (WSV, Montessorischool, Daltonschool), kinderopvangcentra en speeltuinen in de buurt en in het nabij gelegen Science Park bevindt zich de bètafaculteit van de UvA.

Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum van het Christiaan Huygensplein of in het nieuwe winkelcentrum Oostpoort waar elke bekende winkelketen is gevestigd. Daarnaast heeft de Middenweg tal van leuke gezellige boetiekjes en diverse (biologische) supermarkten.

Het is heerlijk ontspannen wandelen langs de Ringdijk en in Park Frankendael. Hier zijn tevens gezellige en goede restaurants zoals La Vallade, en De Vergulde Eenhoorn aan de Ringdijk en De Kas en Merkelbach in Park Frankendael. Een aanrader is ook de één keer in de maand gehouden 'Pure Markt' in Park Frankendael waar u kennis kunt maken met ambachtelijk en lekker eten.

Sportliefhebbers kunnen voor schaatsen terecht op de Jaap Edenbaan, voor zwemmen in het Sportfondsenbad, voor fitness bij Fit for Free in de Linnaeushof en voor diverse balsporten (waaronder ook honk- en softbal) bij de sportverenigingen van Sportpark Middenmeer.
Kortom met deze woning in deze omgeving zult u met veel liefde wonen en genieten.

Bereikbaarheid en parkeren
• De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Er zijn diverse tram- (lijn 9 naar CS)en busverbindingen (bus 40 en 65) in de buurt. De Watergraafsmeer ligt te midden van maar liefst drie NS stations te weten het Amstelstation, het Muiderpoortstation en het nieuwe Amsterdam Science Park (binnen 10 minuten lopen).
• Het centrum van de stad is binnen 15 minuten fietsen bereikbaar.
• Er is tevens voor de eigen auto middels de S113 een goede ontsluiting met de A10 (binnen 5 minuten).
• Het Galileïplantsoen heeft betaald parkeren of parkeren met een vergunning en kent voor het verkrijgen van een vergunning geen wachtlijst.

Eigen grond/Erfpacht
De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 1994 Amsterdam zijn van toepassing. De canon bedraagt € 1.706 per jaar. Deze canon is in principe fiscaal aftrekbaar. De eerstkomende herziening vindt plaats op 1 september 2053. De eerstkomende indexering is op 1 september 2018.

Bestemming/Bestemmingsplan
• Wonen

Oppervlakte en inhoud (gemeten volgens NEN2580)
• Woonoppervlak: 146 m².
• Bruto vloeroppervlak: 190 m².
• Overige inpandige ruimte: 0 m².
• Externe bergruimte: 3 m².
• Gebouw gebonden buitenruimten (balkon 3,7 m² en dakterras 14,2 m²): 18 m².
• Tuin: 9m diep, ca. 53 m² met berging.
• Bruto inhoud woonfunctie: 523m³.
• Plafondhoogte woonkamer: 2 m 66.

Technische installaties
• Elektra: 6 groepen en één aardlekschakelaar.
• Verwarming en warm water middels CV ketel van Vaillant met onderhoudscontract.
• Mechanische afzuiginstallatie in de badkamer.

Isolatie
• Overal dubbel glas, vloerisolatie.

Zakelijke lasten
• Onroerende zaakbelasting 2017 € 341.
• Rioolrecht 2017 € 128.
• Waterschapsbelasting 2017 € 266.

Pand / complex
• Bouwjaar: 1928.
• Fundering: voor zover bekend goed.

Oplevering
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Bijzonderheden
• Gelegen in een voor gezinnen zeer aantrekkelijke buurt.
• Riant herenhuis met achtertuin, balkon en dakterras op het zuidoosten!
• Een huis met veel bergingsmogelijkheden.
• In 2016 achterzijde pui, begane grond en eerste verdieping, vernieuwd in 30'er jaren stijl.
• Overal dubbel glas.
• Behoud van de originele paneeldeuren met grepen.
• Designradiatoren op begane grond en eerste verdieping.
• Aparte boiler in keuken voor snel warm/heet water.
• Twee inbouwovens in de keuken.
• Alle inbouwapparatuur in de keuken is in 2016 vernieuwd.
• Badkamer met design wastafelmeubel van Belgisch hardsteen.
• Mooie zonwering op de begane grond aan de achterzijde.
• Geen bovenburen, geen VvE problematiek.
• Voorbehoud gunning verkoper.
Read full description

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Single-family home
Construction type
Existing property
Year of construction
1928
Roof covering
combination roof
Roof material
roof tiles, bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
146 m²
Building-related outside
18 m²
External storage space
3 m²
Gross volume
523 m³
Lot size
120 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, Double washbasin
Facilities
mechanical ventilation system, roof window

Energy

insulation
floor insulation, double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Vaillant
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Watergraafsmeer
Section
B
Lot
2286
Surface area
120 m²
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Location
In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, southeastern, 5.90 x 9 m
Surface area
53 m²
Accessible via back
no
View all features

All photos

Nearby

Share this property