K2 Makelaars - Amsterdam
  • MVA Expats
  • MVA
  • NVM
  • Nederlands
  • English
previous | next

Gabriel Metsustraat 28 II AMSTERDAM

Asking price € 1.450.000 k.k.

Save property

Description

** English text below**

Omschrijving
Sfeervol bovenhuis van drie verdiepingen in een mooi Rijksmonument gelegen in Oud-Zuid.

De woning is in 1911 ontworpen door architect Michel de Klerk in de fraaie bouwstijl 'Amsterdamse School'. Vanuit de woning heeft u zicht op het Museumplein, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. Het ruime (206 m2) en lichte appartement met hoge plafonds beschikt over 4 slaapkamers, een balkon en een bovenverdieping met een terras van ca 22 m2 op het zuiden. Deze bovenste verdieping kan zeer eenvoudig naar een separaat te bewonen studio worden omgezet.

Indeling
Entrée, u komt binnen in een zeer ruime woonkamer (voormalig en-suite) met een half open keuken en voorzien van een parketvloer. De woning voelt direct prettig aan vanwege het vele licht en de hoge plafonds. Aan de zuidzijde bevindt zich een erkerruimte die goed te gebruiken is als werkruimte. Separate (slaap)kamer aan de voorzijde. Deze kamer is mogelijk in te richten als ruime vestiaire met veel kastruimte, dan wel te betrekken bij de woonkamer. Apart toilet.

Via de trap bereikt u de hal van de tweede verdieping die toegang geeft tot 3 ruime kamers met hoge plafonds: een masterbedroom aan de achterzijde die via openslaande deuren toegang geeft tot een ruim balkon op het zuiden gelegen, originele schouwen nog aanwezig; een riante werkkamer aan de voorzijde en een derde slaapkamer, goed te gebruiken als logeerkamer of walk-in closet. Een ruim bemeten badkamer met toilet. Vanuit de hal een extra bergruimte bereikbaar, geschikt voor het plaatsen van een wasmachine + droger.

Trap naar de derde verdieping die thans dienst doet als een grote zolderruimte. Deze verdieping is zeer eenvoudig om te zetten naar een complete, apart te gebruiken studio. Via deze studioruimte heeft u toegang tot een zonnig en ruim bemeten dakterras van ca 17 m2. Separate vliering van ca 5 m2.

Ligging
Gelegen in rustig deel van Oud-Zuid met zicht op het Museumplein, het Stedelijk Museum en het Concertgebouw. In de nabije omgeving van ook het Rijksmuseum en het van Gogh Museum en de levendige buurt de Pijp. De Van Baerlestraat, PC-Hooftstraat en de Cornelis Schuytstraat bieden vele winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, allen op loopafstand. De openbaar vervoersmogelijkheden zijn uitstekend, waaronder tram 5, 24 en 16 (rechtstreeks naar het Centraal Station en Station Zuid) en tram 3 en 12 (naar het Amstel Station en Station Sloterdijk). Bus 197 rechtstreeks naar Schiphol. Goede bereikbaarheid van de Ringweg A-10. De Gabriel Metsustraat is niet dicht bewoond en biedt vrijwel altijd parkeerruimte.

Bijzonderheden
• Ruime (206 m2), sfeervolle bovenwoning over drie verdiepingen met vele gebruiksmogelijkheden!
• Rijksmonument/beschermd stadsgezicht
• Bouwjaar 1911, Architect: Michel de Klerk
• Bouwstijl 'Amsterdamse School'
• Erfpacht gemeente Amsterdam tot juni 2024, canon € 399,- per jaar
• Buitenschilderwerk voor en achter, nieuwe ramen en kozijnen achterzijde, nieuw dak d.d 2012.
• Zonnig dakterras op het zuiden
• Thans is het appartement onderdeel van een coöperatieve vereniging. De bijdrage aan de coöperatie (servicekosten) is € 346,68 per maand. Vanuit deze bijdrage wordt ook het deel erfpachtcanon betaald, alsmede de WOZ, opstal- en WA-verzekering, de beheerder en er wordt gereserveerd voor groot onderhoud.
• Een nieuwe vereniging van eigenaren (VvE)wordt thans opgericht. De nieuwe bijdrage zal nader worden bepaald en lokale lasten als erfpachtcanon en WOZ zullen niet meer in verenigingsverband worden betaald maar direct door de eigenaar van het nieuwe appartementsrecht
• Volgens ingewonnen informatie is het object gelegen in Zuid-8 en is er geen wachtlijst voor een parkeervergunning.
• Voorbehoud gunning eigenaar


*** English***

Description
Attractive upstairs apartment in a beautiful listed building in the Oud-Zuid area of Amsterdam. Delightful south-facing roof terrace as well as a view of the Museum Square.
The house was designed in 1911 by architect Michel de Klerk, in the beautiful 'Amsterdam School' architectural style. The apartment offers wonderful views towards the Museumplein, the Stedelijk Museum, and the Concertgebouw. The spacious (206 m2) and light apartment with high ceilings has 4 bedrooms, a balcony and an upper floor with a south-facing terrace of 17 m2. This upper floor can easily be converted into a separate and independent studio.

Layout
Entrance, leading on to a very generous living room (formerly 2 rooms), with a half-open kitchen and parquet flooring. The high ceilings and huge amount of light pouring in give the apartment a wonderful feel as soon as you walk in. At the south side of the room is a deep bay window which can be perfectly used as a workspace. Separate (bed)room at the front of the house. This room can also be turned into a large cloak room or dressing room with plenty of wardrobe space, or it can be added to the living room. Separate toilet.

The stairs bring you to the hallway on the second floor, giving access to 3 large bedrooms with high ceilings: a master bedroom at the back of the house, with French doors leading on to the spacious south-facing balcony and with the original fireplaces; a generous study at the front, and a third bedroom, which is ideal as a guest bedroom or dressing room. A generous bathroom with toilet. Accessed from the hallway, there is an additional store room that offers space for a washing machine and dryer.

Stairs to the third floor, which is currently used as a large loft space. This floor can easily be converted into a complete and separate studio. From this studio space, you can access the sunny and large roof terrace of approx. 17 m2. Separate attic of approx. 5 m2.

Location
Located in a peaceful part of the Oud-Zuid (Old South) area of Amsterdam, with views towards the Museumplein, the Stedelijk Museum, and the Concertgebouw.The cultural surroundings of the Gabriel Metsustraat are by far the richest of the city. In the immediate vicinity you will find the Rijksmuseum and the Van Gogh Museum, and the vibrant neighbourhood 'De Pijp', The Van Baerlestraat, P.C. Hooftstraat, and the Cornelis Schuystraat offer plenty of shops, specialty shops, cafés, and restaurants, all at a walking distance. The Canal Area is a quick 5 minutes by bike or with public transport. Public transport is excellent, and include trams 5, 24, and 16 (going directly to the Central Station and Station Zuid), and trams 3 and 12 (to the Amstel Station and Sloterdijk Station). Bus 197 offers a direct connection to Schiphol. The A10 Ring motorway can be reached very easily. The Gabriel Metsustraat does not have a high population level and almost always offers enough parking space.

Special features
- Spacious (206 m2) and very attractive upstairs apartment, spread across three floors, with many options for use!
- Volume: 807 m3
- Excellent location, in the Oud-Zuid District in a quiet part of the highly sought-after Museum Quarter,
- Ring road easily accessible
- Listed building/protected cityscape
- Building year 1991, Architect: Michel de Klerk
- Architectural style 'Amsterdam School'
- Leasehold contract municipality of Amsterdam up to June 2024, annual ground rent €399
- Outdoor paintwork front and back, new windows and window frames at the back, and new roofing, dated 2012
- According to the information from the website of Amsterdam Municipality this object is situated in the Zuid 8 area for which there is no waiting list for a parking permit
- Many available car parking possibilities in front of the house
- Car sharing in the neighborhood: e-Smart, Car2go, charger for electric cars available in the street
- Sunny, south-facing roof terrace
- Restriction on the vendor's right to award
- The actual service charge to the 'cooperatieve vereniging' is € 346,90 per month but includes the annual ground rent, insurances, management and reservations for maintenance.
- The new association of owners is currently being established, a new annual contribution will be determined


Read full description

Features

Transfer

Status
available
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Upper-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1906-1930
Roof material
roof tiles

Surface Area and Volume

Usage area Living
206 m²
Gross volume
807 m³
Lot size
148 m²

Layout

Total number of rooms
6
Number of bedrooms
5
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Toilet, Washbasin

Energy

Heating type
boiler
Hot water
boiler, water heater (hired)

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
U
Index number
7301
Lot
00000
Ownership structure
Leasehold
Location
In a residential neighbourhood

Parking

Type of parking
Public parking
View all features

All photos

Share this property